地产指数连涨7天 恒指在万四高位震荡

　　周一，香港股市走低，油价继续高企挫伤美股，而本月底美国再次议息也使市场感到担忧，导致投资者在恒指连涨6个交易日(累计上涨397点，涨幅为2.888%)后获利回吐。

　　昨日，恒生指数(资讯 行情 论坛)以14142点低开，报收14176.04，下跌0.38%，成交金额155.6亿港元，低于上周五的203.3亿港元；即月期指报收14197点，下跌0.49%，比现货高水22点，成交增至64253张，7月份期指成交增至52779张。

　　个别地产权重股表现强于大盘，恒生地产分类指数(资讯 行情 论坛)上涨0.47%，报收17594.45点，连续7个交易日上涨，成为昨日港股市场不多的亮点之一。

　　龙头股长江实业(资讯 行情 论坛)(0001.HK)上涨0.99%，报收76.5港元，该股连涨7个交易日，累计涨幅5.88%。

　　新鸿基地产(资讯 行情 论坛)(0016.HK)走势与长江实业相若，全日上涨0.66%，报收76.25港元，盘中创出1月5日以来的新高76.75港元。

　　“最近银行按揭贷款利率的上升并未影响新楼盘的销售，”Phillip的LouisWong指出。上周末，长实旗下豪宅“名门”热销，为公司贡献了27亿港元的收入，再度证实了香港房地产市场需求强劲。

　　中原地产研究部资料显示，截至6月23日，今年上半年香港房屋买卖合约登记宗数约7.1万宗，成交金额约2266亿港元，预测上半年总交成量可达7.4万宗，成交金额2360亿港元，创1997下半年以来新高。

　　中原地产研究部高级经理黄良升指出，预计2005年香港房屋买卖合约登记可达15万宗，成交金额超过5000亿港元，这将是自1997年以来近8年新高。

　　香港地产股表现出色的另一原因是部分公司回购或大股东增持，如长江实业主席李嘉诚本月已7次增持长实，恒隆集团(资讯 行情 论坛)(0010.HK)上周增持2748.4万股恒隆地产(资讯 行情 论坛)(0101.HK)，这都为市场带来了想像空间。

　　恒生国企指数报收4832.78点，下跌0.21%，横盘走势依旧，主要原因是权重股中石油(资讯 行情 论坛)(0857.HK)出现获利回吐，昨日，该股下跌2.586%，至5.65港元。所幸中石化(资讯 行情 论坛)(0386.HK)、中海油(资讯 行情 论坛)(0883.HK)分别上涨1.709%、1.176%。

　　目前，几大重磅股招股行动已近尾声。据悉，中远控股(资讯 行情 论坛)(1919.HK)招股反应欠佳，将以招股价下限4.25港元定价。

　　但航运股起伏不大，中远太平洋(资讯 行情 论坛)(1199.HK)、招商局(资讯 行情 论坛)(0144.HK)、中海发展(资讯 行情 论坛)(1138.HK)、东方海外(资讯 行情 论坛)(0316.HK)、金辉(0137.HK)等都平收，只有中海集运(资讯 行情 论坛)(2866.HK)、太平洋航运(资讯 行情 论坛)(2343.HK)分别下跌2.174%、1.961%。

　　第一上海(资讯 行情 论坛)策略分析师叶尚志表示，港股微跌主要是受期指结算因素的支持，在周三结算前，恒指应可守住万四，之后港股才会有明确方向。

　　不过，他对地产股后市的表现仍持谨慎态度。时富集团研究部主管刘仲坤也认为，目前不确定性因素仍存，短线宜观望。

　　里昂：长江实业目标价94港元

　　上周末，长江实业(0001.HK)副主席李泽钜表示，由于房屋供应量有限，故继续看好香港楼市。他透露，公司土地储备可建楼面面积达465万平方米，足够公司5-6年发展之用。

　　里昂最新报告指出，长实股本回报率达7.7%，高于和记黄埔(资讯 行情 论坛)(0013.HK)的6%；2005年预测市盈率11.9倍，低于和黄(资讯 行情 论坛)的16.1倍。因此，长实比和黄更具吸引力。里昂给予长实目标价94港元。

　　此外，长江实业相关权证也是投资者关注的焦点。

　　昨日，长江实业认购证成交量占认购证总成交的11.9%；交投最为活跃的权证是比联的长实认购证(3935.HK)，上涨9.68%，至0.51港元，成交1.292亿港元，仅次于恒生指数认购证(4931.HK)的1.71亿港元。

　　昨日，长实涨0.99%，报76.50港元。