业主疯狂加租 零售股提前炒作越涨越忧 | ||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
http://finance.sina.com.cn 2005年06月28日 02:08 每日经济新闻 | ||||||||
昨日,香港股市高位调整,收盘恒生指数(资讯 行情 论坛)下跌0.38%,但部分零售股却逆市上扬。其中,JOYCE(0647.HK)一度涨至1997年11月以来新高0.78港元,收盘涨10.145%,近3个交易日累计涨幅为20.63%;莎莎(0178.HK)上涨4.698%,3日累计涨幅达8.33%.其余零售股表现不一,鳄鱼恤(资讯 行情 论坛)(0122.HK)、六福(行情 论坛)集团(0590.HK)、周生生(资讯 行情 论坛)(0116.HK)、堡狮龙(0592.HK)、威高国际(资讯 行情 论坛)(1173.HK)、卓悦控股(资讯 行情 论坛)(0653.HK)的涨幅在0.654%-5.172%之间。
随着香港迪斯尼开幕日期的临近,零售股已提前开始炒作。 资料显示,2004年,访港旅客达到破纪录的2180万人次,旅客消费激增到918亿港元。 另外,香港零售股板块将进入业绩公布期。 这两个因素使得资金流向一些受益于香港经济增长、本周将公布良好业绩的零售股。 上周三,迪生创建(资讯 行情 论坛)(0113.HK)公布良好业绩后,截至昨日,该股累计上涨幅度为16.07%。 JOYCE及莎莎近期表现抢眼,主因就是两家公司将分别于周四及周三公布截至今年3月底的全年业绩,而市场预计其业绩也不错。 摩根大通预计Joyce的利润将同比增长1.33倍。而里昂预计莎莎的纯利同比增长38%,至2.08亿港元。 不过,零售股也有隐忧。因为,香港楼价上升带动商铺租金上升,零售商铺业主疯狂加租,有些地区租金增幅超过1倍。 资料显示,年初至今,旅游旺区(铜罗湾、油麻地、旺角及尖沙咀等)商铺租金加幅在40%-100%之间;而部分二线地区的租金涨幅也高达20%-60%。 新鸿基金融CastorPang担心,零售股在迪斯尼开幕前提前表现,涨势难以持久。 |