地产股业绩不如预期 恒指可能下探15100

　　杨勣 　　

　　昨日，由于市场观望美国经济数据，担心利率继续上升，香港多家大型地产股将公布业绩使投资者入市更为谨慎，恒生指数(资讯 行情 论坛)下跌22.31点，至15519.76点，跌幅0.144%。市场成交量进一步萎缩，共成交231.22亿港元。

　　恒指可能跌至15100点

　　御泰资产管理董事陈蓓敏认为，近期恒指可能有更多下跌空间，可能跌至15100点的低位，这是对今年上扬走势的合理调整，然后会出现反弹。投资者不清楚市场方向，不必急于建立新头寸。地产股对利率的担忧挥之不去，尤其疲软。

　　恒生地产分类指数(资讯 行情 论坛)昨下跌173.31点，报收18875.03点。九龙仓集团(资讯 行情 论坛)(0004.HK)下跌0.178%，报收28.05港元；新世界(资讯 行情 论坛)发展(0017.HK)平收于12.25港元。今日，这两家公司将公布去年业绩，业界预期九龙仓全年核心盈利达40亿至43.26亿港元，同比增长6.2%至14.8%；而预期新世界发展(资讯 行情 论坛)的盈利将同比下跌9%-13%。

　　摩根大通发表研究报告指出，已公布业绩的香港地产发展商表现均低于预期，加上利率高企的影响，因此唱淡地产股，但收租股较有吸引力。

　　摩通估计，单是五大地产发展商今年落成但未预售的住宅单位再加上现有尾盘，已超过1.18万个单位。发展商或要降价促销，令未来半年地产股的盈利有被调低的风险。但部分发展商计划分拆REITs上市，将弥补新楼盘销售情况放缓的影响。收租股中，摩通首选太古(0019.HK)；地产发展股中，较看好长江实业(资讯 行情 论坛)(0001.HK)与信和置业(资讯 行情 论坛)(0083.HK)。

　　人民币升值炒作料降温

　　国企指数昨缩量反弹，报收6309.43点，上涨34.6点，成交缩减至38.14亿港元。指数虽然上涨，但实际上只是国际油价反弹带动石油股走好，其他国企股表现一般。

　　由于市场担心伊朗、尼日利亚等国的石油生产前景，国际市场原油价格13日大幅飙升，一举攻克61美元关口。中石油(资讯 行情 论坛)(0857.HK)和中石化(资讯 行情 论坛)(0386.HK)分别上涨2.027%和2.299%，两股共为指数带来33.53点的涨幅。

　　昨日，国务院总理温家宝在回答记者提问时表示，“那种行政性的、一次性的使人民币或升或降的事情不会再存在了，也不会再发生出其不意的事情了”。这或会使炒作人民币升值的气氛有所降温，但投资者需注意资金是否有流走的迹象。中资金融股中只有平安保险(资讯 行情 论坛)(2318.HK)上涨2.521%，其他金融股表现平平。

　　红筹指数微涨0.294%，报收2039.6点，成交增至26.2亿港元。仅中移动(资讯 行情 论坛)(0941.HK)的成交量就高达15亿港元，占总成交的近六成。该股昨日上涨1.11%，报收36.45港元。市场预计中移动周四发布的业绩理想及增加派息，近两日明显有买盘吸纳该股。市场预计，受强劲的用户增长推动，中移动去年纯利增长19%，至500亿元人民币，而瑞银更指出，强劲的业绩增长可能超出市场预期，这将成为未来几周该股股价上涨的催化剂。