汇丰：预计香港今年住宅楼价平稳 看好新世界（00017）长实（01113）等七股

汇丰发表研究报告，称香港楼市交投复苏、楼价稳定增长、按揭息率维持低位，都利好本地地产商今年发展，预测今年一手私宅销售额可同比增长8%，至约2600亿元创新高，对地产商利润有正面作用。汇丰看好物业市场，首选新世界(00017)、新地(00016)及长实集团(01113)，均予“买入”投资评级。

该行称，去年香港一手楼销售创新高，预计今年可续刷新纪录，当中具较佳盈利展望的发展商，在一手市表现将可看高一线。另香港市场资金充裕、及银行间的竞争令按揭息率维持低位，租金回报率也达2.4%至2.8%，将支持今年楼市表现。

汇丰又称，撇除去年或以前新盘货尾约一万伙，预计今年发展商共可开售2.4万伙私宅单位；该行整合发展商最新销售数据及渠道表现，上调今年香港发展商盈测6.5%，明年则上调8.5%。

该行并上调今年发展商合约销售预测，当中以长实集团上调幅度最大，预计同比增加36%至360亿元；平均而言，上调香港发展商合约销售预测18%，目标价相应上调1.7%至9.3%不等。汇丰也维持对香港地产商的正面的看法，预期未来十二个月可有重估。

智通财经整理汇丰对香港地产股最新投资评级及目标价：

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