花旗升港铁目标价至54元 评级买入

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　　花旗升港铁（00066.HK）目标价至54元 评级‘买入’

　　花旗发表报告指，新地（00016.HK） -1.300 （-0.969%） 沽空 $2.07千万； 比率 5.184% 昨日（19日）公布旗下‘日出康城’第4期A项目‘晋海’首批208个单位的价单。‘晋海’为港铁（00066.HK） -0.150 （-0.326%） 沽空 $2.48千万； 比率 16.899% 两年来首个可从利润中赚取一定百分比，而非作为发展代理的项目。

　　首批单位开售尺价介乎13，961元至17，266元，扣除所有发展商提供的折扣，平均尺价为12，788元，较‘日出康城’首三期的二手均价高出约15%。

　　该行表示，‘晋海’首批推售多是楼层及景观较逊色的单位，相信随後推出的单位平均售价更高。基於首批价单，该行对整个‘日出康城’第4期项目单位平均尺价达1.5万元的假设更有信心。

　　花旗重申对港铁的‘买入’评级，目标价由原来的53元升至54元，相信该集团在短至中期在本港土地市场的议价能力仍高，因土地供应优质，港铁可继续从其土地招标中获利更多。（ek/u）（报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2017-09-20 16：25。）