里昂：本港地产及收租股最新评级及目标价

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　　里昂发表研究报告，指香港地产股於政府去年11月推出‘辣招’後，股价已调整超过15%。不过该行相信今年本港楼价调整有限，主因去年楼价意外呈V型反弹、虽然供应有温和过剩，但被内地买家对港元资产需求增长所抵销、美国加息对供楼负担影响亦有限。该行指出，在现金流强劲、负债比率低，及再投资难度增加，料本港发展商的收益率有空间上升．

　　里昂预期，今年楼市调整只有最多7%，因买家在亲历去年V型反弹後，将会更有勇气去买楼，预期今年可售单位将增14%，售价则升10%。

　　里昂对本港地产及收租股最新评级及目标价，析述如下：

　　股份│投资评级│目标价（港元）

　　新地（00016.HK）│跑赢大市->买入│118元

　　长实地产（01113.HK）│跑输大市->跑赢大市│58->55元

　　恒地（00012.HK）│跑输大市│46元

　　信置（00083.HK）│买入│16.1元

　　嘉里建设（00683.HK）│沽售│21.3->20.4元

　　新世界（00017.HK）│跑输大市│10->8.5元

　　恒隆地产（00101.HK）│买入│21元

　　希慎（00014.HK）│跑赢大市│38元

　　鹰君（00041.HK）│沽售│32元

　　九仓（00004.HK）│沽售│44.4元

　　太古地产（01972.HK） │跑输大市│23.5元

　　领展（00823.HK） 0.000 （0.000%）│跑输大市->跑赢大市│58元