大和维持长实地产买入评级 目标价75.6元

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　　大和发表研究报告，长实地产(01113.HK)宣布以200亿元人民币出售上海陆家嘴“世纪汇广场”，该行估算，成交价相当於集团预计租金回报率约4厘，该行认为作价吸引。大和重申对长实地产予以“买入”评级，目标价由71元升至75.6元，较明年预测资产净值折让约30%。

　　是次成交为长实地产带来62.2亿港元利润，在2017或2018财年入账，视乎何时完成交易。大和认为，长实地产将有其他物业项目准备开售，或会延迟“世纪汇广场”交易入账，因此，大和现阶段维持长实地产的每股盈利预测。

　　大和补充，长实地产会为“世纪汇广场”买家提供融资。公司指出，这种做法可以争取更佳价格，该行认为，现时长实地产资金充裕，运用资金为买家提供融资，可能比开拓新投资更有好处。是次交易释放了非核心物业的资产净值，长实地产或用有关资金来增加派息或回购，有助缩减股价对资产净值的折让。(双双)