麦格理重申对地产股正面看法 作出其评级目标价

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　　麦格理报告指出，永隆银行宣布将H按息口调低至H+1.35厘（即实际供楼利率为1.62厘），现金回赠1%优惠维持不变，这是自今年4月以来第四次下调按息，累计跌幅达35点子。该行指，若其他主要银行跟随下调按息亦不足为奇。

　　麦格理列出看好明年地产股走势的5大原因：多间银行下调本地按息；美国加息步伐温和；英国脱欧或令资本重新配置；新盘融资计划进取；及在低息环境下，其他可投资工具有限。该行预期，明年楼市平稳，政策风险有限，楼价有望升5%，主要为中高端市场，料2017-18年一手楼成交宗数分别升15%及10%，预期每月整体物业注册量可维持在约5，000宗数。

　　该行认为，本港按息下调将可利好楼市持续复苏，这大致可抵销准买家对美国潜在加息导致回报减少的忧虑，又指本地按息趋势与银行间流动性息息相关，反而未必完全跟随美国上调息口，重申对地产股正面看法，列出对香港地产股的最新投资评级及目标价：

　　股份│投资评级│目标价（港元）

　　新地（00016.HK）│跑赢大市│145.84元

　　信置（00083.HK）│中性│12.62元

　　新世界发展（00017.HK）│跑赢大市│13.1元

　　嘉里建设（00683.HK）│中性│24.43元

　　嘉华国际（00173.HK）│跑赢大市│5.45元

　　恒地（00012.HK）│中性│46.43元

　　会德丰（00020.HK）│中性│43.89元

　　长实地产（01113.HK）│跑赢大市│68.73元

　　恒隆地产（00101.HK）│跑赢大市│18.49元

　　希慎（00014.HK）│跑赢大市│36元

　　太古地产（01972.HK）│跑赢大市│24.6元

　　太古A（00019.HK）│中性│81.2元

　　九仓（00004.HK）│中性│47元

　　鹰君（00041.HK）│中性│24元

　　越秀房产信托（00405.HK）│跑赢大市│4.66元

　　冠君（02778.HK）│跑赢大市│4.38元

　　领展（00823.HK）│跑赢大市│59.7元

　　汇贤产业信托（87001.HK）│跑赢大市│3.23元

　　美联（01200.HK）│中性│2.54元