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恒基地产(12)

业务简介

集团的核心业务为物业发展和物业投资,业务遍及香港和内地。

重点因素

今年首季,本港樓市比较淡静。至五月,港府对《双倍印花税》作出修订,过往所积压之换樓需求迅速释放,带动整体物业交投转趋活跃。集团重推多个住宅项目,并推售多项优质写字樓、工厦及商铺项目,在本港自占售樓收入共约港币六十五亿五千五百万元。其中,于今年一月推售的马鞍山「迎海」二期,其865个住宅单位,直至半年结算日已售出逾 93%。

经营业绩方面,上半年集团股东应占基础盈利同比增长46%,至港币五十亿三千万元。财务方面维持稳健,借贷比率由上年末的17.2%下降至目前的13.6%。公司宣布派发中期股息,每股港币0.34港元,较去年末派发股息0.32港元增长6.25%。

展望下半年,本港处于低利率及高通[微博]胀之环境,将继续为本地住宅物业市场带來支持。集团有多个住宅项目拟于本年下半年开售,連同尚存现货,在本港约有二千六百个住宅单位可供出售。此外,兩个已开售之住宅项目预计可于年内竣工,其上半年销售金额合共逾港币三十六亿元,有关盈利有望于本年度入账。

交易策略

公司股价分别于2月和3月形成双底,其后反复上升,营造上升轨。股价于八月中旬,维持于49元至50元区间窄幅上落,终于向上突破。投资者可等股价回落至该水平买入,目标价上望今年高位53.6元,止蚀价为上升信道下限50天线48元。（双双）

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