嘉华国际 (173)
买入价︰4.7元
目标价:5.8元
止蚀位︰4.5元
嘉华国际(173)内地物业销售理想,包括上海嘉御庭、嘉怡水岸、慧芝湖花园第三期等,带动去年整体收入按年上升117.8% 至72.9亿元,惟纯利下跌61.7%至16.5亿元,核心盈利减少至13.9亿元。集团去年逾9成的收入来自内地项目,主要集中在上海和广州。集团计划未来两年,仍然以内地为销售重点,除了继续推售嘉怡水岸及嘉御庭余下单位,计划今年推售新盘嘉天汇,预料将在今年底或明年初入账;至于广州方面,计划开售东莞项目、花都嘉华广场第二期等的项目。在过去18个月内,集团成功收购9幅新土地的权益,有助支持业务中长线发展。
去年,经常性收入组合目前的总楼面面积约10万平方米,集团计划将上海嘉御庭和嘉天汇的部分单位元,约5.5万平方米的楼面面积作为服务式住宅出租,以进一步提高经常性收入。另外,集团持有银娱(27)约3.9%股权,去年公平值上升64亿元。集团去年每股资产净值10.18元。(双双)
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