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　　新浪财经讯 1月25日消息，据财华社报道，瑞信报告指，鹰君昨日公布称有意分拆公司在本港拥有的三间酒店，以股份合订单位结构于港交所上市，集团将持有不少于51%已发行股份合订单位。

　　瑞信指，假设分拆酒店的回报率为20%，建议分拆可即时为鹰君股东释放每股3.6元的价值，无论分拆进行与否，都显示出鹰君酒店资产有深度折让。另外，鹰君可从冠君产业信托(2778-HK)周转中受益。瑞银将鹰君2012-2014年每股盈利预测上调2-3%，将该股目标价32.7元上调至37.2元，维持“跑赢大市”评级。

　　瑞信认为，建议分拆可以迅速释放鹰君隐含免费的酒店资产，目前鹰君交易较其资产净值有55%的折让，去除公司于冠君产业信托股权，折让高达83%。若进一步去除鹰君于其他非酒店业务的资产，5,510间酒店房的企业价值仅为230万元，即每股3.6元。(自然)

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