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　　英皇国际 (163)

　　买入价︰1.75元

　　目标价：2.2元

　　止蚀位︰1.6元

　　英皇国际(163)在铜锣湾罗素街拥有多个零售商铺，不少高档品牌以高价购入或承租该地段铺位，物业大幅升值，同时提升集团的租金收入。另外，集团投资物业亦包括位于波斯富街和骆克道、尖沙咀广东道和弥敦道之零售商铺。截至今年3月底止，集团租金收入4.9亿元，按年上升18.4%。

　　集团继续优化物业组合，上月底以3.63亿元收购尖沙咀海防地道铺；另外，5月份则出售荃湾英皇娱乐广场，预期交易将于今年11月完成，并录得公平值收益9,000万元。除了本港外，集团正于澳门议事亭前地附近兴建购物商场，2014年完工，连同北京和上海的项目，为长远带来稳定的租金收入。至于物业发展方面，由于“渣华道98 号”大部分售楼收入已于上年度入账，带动期内分部收入大增近30倍至6.4亿元。另外三个楼盘，虽然未知能否全数今年入账，但连同香港英皇骏景酒店原址将重建成豪宅项目，相信未来物业发展收入可观。