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　　瑞银表示，雅居乐(03383.HK)核心盈利较该行预期少4%；边际利润胜预期，但被土地增值税及较少入账建筑面积所抵销。集团到期地款仅1.9亿元人民币(下同)，未付土地支出有限，令集团能更灵活应对市场变化。2012年收入已锁定50%-60%。反映海南项目边际利润较预期好，上调资产净值预测，目标价由9.2元上调至10.69元，评级由“中性”升至“买入”。