新浪财经讯 11月24日消息，摩根士丹利发表报告，指本港地产开发商的内地业务，占总资产价值比例介乎10%至40%；而多只地产股现时估值，低于长期平均值，股价已反映内地业务担忧。

　　该行认为，若内地放宽调控，本港地产股中嘉里建设(0683-HK)、恒隆(0101-HK)等可跑赢大市。其中嘉里、九仓(0004-HK)、恒隆，内地业务占总资产比例，分别高达41%、37%、30%，料将最受惠于政策放松。

　　另外，该行将本港零售物业空置率预测，由6.6%下调至6%；另预期，本港及内地楼价明年分别跌10%及15%。

　　大摩予评级及目标价如下：

　　股票/评级/原目标价/新目标价/变动

　　长实(0001-HK)/增持/111元/112元/+0.9%

　　九仓(0004-HK)/增持/46元/44元/-4.3%

　　新地(0016-HK)/增持/116元/112元/-3.4%

　　太古(0019-HK)/大市同步/102元/103元/+1.0%

　　港铁(0066-HK)/增持/28元/28元/-

　　恒隆(0101-HK)/减持/21.7元/23元/+6.0%

　　嘉里(0683-HK)/大市同步/26.2元/28元/+6.9%