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　　新浪财经讯 5月31日消息，瑞银初予上海实业(0363.HK)买入评级，目标价37.3港元，比每股资产净值预测折让25%。

　　瑞银指，上实的上市地产业务较每股资产净值预测折让达50%(同业平均折让34%)，估值偏低﹔认为随上实城市开发(0563.HK)业绩改善，及上实发展(600748.SH)业务整固，有关折让可望逐步收窄﹔另估计上实的基建及消费品业务，未来三年可维持稳定的自然增长(盈利复合年均增长率9%)﹔而母公司亦可望对上实注入祟明岛地产业务。