查看最新行情

　　新浪财经讯 12月22日消息，美银美林发表研究报告，指长实拟计划分拆内地出租物业REITs上市有助改善公司透明度，故维持“买入”评级，目标价维持146元，以反映预期2011年每股资产净值162元折让一成。

　　美银美林报告指，市传长实计划发行以人民币计价的内地出租物业REITs上市，而规模更达至100亿元人民币，美林认为，现时难以计算消息落实后，对长实的资产净值的帮助，但相信有助改善长实于内地持有的投资物业透明度，因此有助收窄长实对每股资产净值的折让。

　　美银美林亦称，该行计算长实于内地投资物业估值，大约相当于180亿元，若然长实计划发行以内地出租物业REITs，该行相信北京东方广场将会为该REITs主要核心物业，东方广场现时由长实及和黄(0013-HK)分别持有33.4%及18%股权。

　　另一方面，美林称，预期明年香港物业市场成交量回升，而长实推出新盘计划未来12个月将会维持稳定，加上和黄估值被重估下，令明年长实每股资产净值上升10%，将会有利长实股价。