摩根士丹利表示，内地加息对本港楼市有负面影响，本港发展商可能会跑输大市，预期流入本港楼市的资金将流出，影响地产股表现，本港楼市较内地楼市更早见顶。

　　该行维持长实（00001）“增持”评级，目标价134元，为地产股首选，因为实质负利率、供应有限及估值合理。另外，基于估值，该行将港铁（00066）评级降至“与大市同步”，目标价32.5元。

　　长实最新报122.5元，跌0.73%；港铁报30.35元，跌1.14%。