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　　新浪财经讯 08月20日消息，汇丰证券发表研究报告，在瑞安房地产公布上半年纯利后，指核心盈利4.56亿元人民币符合预期，并指今年约90%物业发展盈利已经锁定，决定上调其投资评级，由“中性”升至“增持”，及上调目标价由3.7元升至4.3元，此相当每股资产净值6.2元折让30%。

　　汇丰证券表示，瑞房上半年核心和核心每股盈利达每股0.09元，此次大幅度增长是由于收入基数较低的影响，因为2009年上半年核心利润按的新会计准则的解释；但该行指瑞房物业发展利润有上升的趋势，因为平均销售价格项目增长20%至71%，虽然增长幅度最大的是在上海 太平桥，同比增长71%，但ASP在武汉，重庆天地也强劲复苏50%和68%。

　　整体而言，毛利率为41%，上半年增长超过09年同期的12个点子，并期望趋势继续至下半年； 汇丰证券指瑞房具高收益的能见度。在然我们继续持有看跌 中国住宅物业市场，但相信瑞房的表现将优于大市。

　　汇丰证券估计，瑞房于2010年至2011年每股核心盈利预测各为0.23元及0.19元人民币。