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　　富昌证券总经理 蔺常念(证监会注册持牌人士)

　　港府第一次推出“9招12式”打击楼市，地产商克制，拍卖地皮价格立即下跌，但是楼价照升，港府迫不得已推出第二次“14式”打击炒楼措施，但是本周二拍地，长实(00001)以超高价约1万元一平方尺投得两块地皮，红磡地皮比底价高出一倍，显示港府在遏抑楼价的无能，除非有更激烈措施，例如重建居屋及每年增加供应至八万五千个住宅单位，才能逼楼价下跌。

　　现时极少数地产商控制香港楼市，六间地产商占香港地产市场90%以上的供应，地产商囤积地皮，手上大量现金，楼价易升难跌。长和系今年转势，香港楼市只升不跌，3G电讯止蚀，8月展开升浪，投资者应跟贴长和系股份，逢低吸纳。

　　另一方面，投资者可以留意最近转型的凯顺能源(08203)，公司把以前汽车美容业务全部出售，集中发展在内蒙古鄂尔多斯千里沟区的煤矿，离乌海市35公里，乌海市是焦煤及焦炭主要产地。

　　公司现时从事煤矿开采及销售，已经有产煤卖给中国神华(01088)，公司已获批准建设一个年产80万吨的焦煤厂，计划在2011年动工兴建焦煤厂。公司定位为综合焦炭生产商，股价在0.63元见底，可望反弹。