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　　新浪财经讯 8月17日消息，冠君中期业绩每基金单位盈利跌21.6%至11.82仙，麦格里维持其“跑赢大市”评级，目标价3.8元。

　　综合外电报道，麦格里发表研究报告指，冠君<02778.HK>中期业绩每基金单位盈利跌21.6%至11.82仙，较该行预期低4%，每单位可分派10.79仙，亦较估计减少17.3%。该行相信，每单位盈利及每单位可分派于今年下半年及明年将持续减少，主要是花旗大厦租约减少，空置增加。不过，朗豪坊商业大厦之写字楼租约情况稳定，而商场之续租表现强劲，下半年租金上升18%。

　　该行并预期，物业支出上升，导致总收入有所下跌，但持续租约期满将增加集团租约佣金，相信租约期满会持续而来。虽然花旗大厦出租率由今年上半年83.7%降至今年底77%，但公司预期，中环写字楼空缺减少，将带动明年其租金及租约表现，料平均租金为99元，故花旗大厦未来表现持正面惊喜看法。

　　该行表示，给予冠君目标价3.8元，维持“跑赢大市”评级。