中银国际

　　昨日，中银国际发表报告，内地楼市虽然销量扩大，但销售均价呈下滑趋势，由于二线及三线城市开发商受均价下跌的影响应较小，故对H股房地产板块维持“增持”评级，并看好碧桂园(02007-HK)和恒大地产(3333-HK)等二线城市开发商。

　　中银国际报告指，7月份国内12个大城市一手房销售按月增长15%，而7月新盘销售按月增长75%，其中一线、二线城市的销售均价分别按月下跌2%及升 13%；由于二线、三线城市地产商受均价下跌的影响应较小，故此中国国内对H股房地产板块维持“增持”评级，并看好对碧桂园和恒大地产等二线城市开发商，主要由于碧桂园和恒大地产等二线城市开发商的均价下跌较慢。

　　在同一天举行的恒大地产2010年7月销售业绩发布会上，董事局副主席、总裁夏海钧在回应媒体“第三套房贷款停止发放、银监会限制开发商贷款的政策对恒大是否有影响？”时也表示，最近传媒报道第三套房的限制，将在北京、上海、杭州、深圳进行，“恰恰这4个城市目前恒大都没有项目，上海项目还未开盘，因此对恒大是没有影响的，我们主要是布局中国的二三线城市，这些城市的刚性需求比较强劲，楼价比较低，基本上中国老百姓还是负担得起。”夏海钧表示，第三套房的政策对恒大而言不会有大的影响。