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　　新浪财经讯 08月03日消息，富力地产公布7月份销售数据后，摩根大通发表报告，预期北京项目税前毛利率逾40%，故维持“增持”评级，目标价13.8元，以反映2010年10倍市盈率。

　　摩根大通报告指，富力地产7月合约销售按月及按年分别升89%及70%，主要由于旗下于北京的富力十号楼盘开售，预计该项目平均价为每平4万元(人民币，下同)，并估计项目将可为公司北京业务13.8亿贡献11亿元，由于地价较平，故摩通相信税前毛利率将会高于40%。

　　摩根大通同时指出，截止7月富力已完成全年目标51%，而富力于广州销售亦已回复，故相信富力地产未来仍10%的上升空间。