新浪财经讯 8月3日消息，里昂证券地产研究部主管王艳认为，现时内地房地产股较本港地产股吸引。

　　据香港媒体报道，里昂证券地产研究部主管王艳昨日于记者会上表示，由于中国房地产持续发展周期性可长达10年，长远发展乐观，她认为，现时内地房地产股较本港地产股吸引。

　　她表示，由于内地发展商的市场占有率低，最大地产发展商的市占率才为3%，相对增长空间大；同时私人拥有住宅的比率则仅有20%，相对本港住宅拥有率达60%而言，内地住屋需求较高。另外，内地房地产业于盈利增长方面，现时每年平均增长幅度达到20%至30%，持续性可长达10年；本港一旦进入加息周期，则会拖累增长。根据种种因素分析，她较看好内房股的潜力。

　　现时内地房地产价格开始受楼市调控措施影响而回落，王艳相信，中央应该不会增加调控力度，加上下半年内房供应上升，令到需求回软，预料楼价将于下半年度下调10至15%，全年最多下跌5%。

　　内地新推楼盘销售比预期理想。本港地产股股价走势则主要受楼价升跌带动，她认为，楼价对地产股股价刺激的因素持续性走低，相对令内房股的优势更为显著。里昂证券认为，内房市场的最佳再入市时机，在于可预期中线时期复苏的确定性达70%及楼市下调的机率少于20%。