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　　新浪财经讯 07月29日消息，恒隆地产公布截至2010年6月底止全年业绩，股东应占溢利4.4倍至222亿元，各大证券商均发表报告，其中野村、花旗及高盛对恒隆地产最为乐观，建议“买入”该股，目标价分别为37.9元、37.41元及34.8元，但美银美林则较悲观，目标价26元及给予“跑输大市”投资评级。

　　野村报告指出，虽然恒隆地产核心盈利较该行预期少4%，但全年业绩大致符合；野村预期，短期内恒隆地产所面对的问题是内地资本开支由380亿增加至400亿元，令投资者担心投资回报率；但同时恒隆地产也似乎加快收购项目进度，故此上调恒隆地产每股资产净值及目标价5%及12%至32.5元及37.9元，并给予“买入”评级。

　　花旗则表示，维持恒隆地产“买入”评级，目标价由34.81元调升至37.41元；花旗认为，恒隆地产潜在内地收购，加上沈阳项目已经开幕，同时持有香港西九龙1,500个住宅单位仍未出售，加上去年强劲的租金收入上升，故上调恒隆地产每股资产净值7.5%至37.41元，并看好公司前景。

　　高盛也发表报告，重申恒隆地产“买入”评级，目标价34.8元；高盛指出，恒隆地产全年业绩低于该行预期，但相信公司强劲的新零售网络将注入新动力令集团稳健增长；该行预期恒隆地产2011年每股资产净值为38.72元，并较现价有16%折让，并相信沈阳项目开幕后将会公司将会有强劲的表现。

　　不过，美银美林则认为，全年基本纯利66.74亿元，低于该行预测1%，及低于市场平均约4%，主要是毛利表现轻微逊于预期，故该行维持恒隆地产“跑输大市”的投资评级，及目标价26元；主要由于恒隆地产估值已反映价值，料预测2011年每股资产净值30元享有10%溢价，因市场估计其未来零售租金收入复合增长率达30%，但该行认为，恒隆现价估值较高，及缺乏吸引力。