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　　大唐金融 何伟麟

　　领汇(823)是香港首家及最大型的房托基金之一，物业组合内有180项物业由零售及停车场设施组成。内部楼面面积约1,100万平方尺的零售地方及约80,000个泊车位过去收入稳步增长。领汇属于较稳健业务，主因无单一租户每月租金多于10%、租约届满日期分散、商场坐落于大型屋苑或市区地点及拥有不乏着名零售集团租户。并且领汇不继提升商场质素去刺激人流，令到截至今年3月底为止全年度可分派收入总额21.34亿元增长17.3%。期内收益49.9亿元,升10.8%,每基金单位末期分派49.02仙，连同中期每基金单位分派48.35港仙合共97.37港仙，较同期上升近16%，现价20元水平计年息率近4.8厘相当吸引。

　　现时股价已升穿20元水平创近期高位，但随着有新资金斥资购入长线持有，加上资产负债比率只有18.4%相对稳健可应付信贷市场突变。因此股价处于易升难跌阶段，中长线投资者可于20元买入，中期上望22元。