时富资产管理策略师 李韵仪(证监会注册持牌人士)

　　近日一众内房股公布其6月销售情况均见增长，反映发展商仍能保持健康发展，而个别企业如内地房地产龙头股万科，亦于价格策略上作出让步，此先例起了带头作用，相信可为大中城市房屋销售价格降温，故长远来说对板块盈利可谓有百利而无一害。

　　现时大部分地产开发商于下半年推出全年销售计划约60%项目，随着大型房产项目陆续推出，届时市场反应及开发商开价将左右楼市发展，而业界普遍认为房价于第3季回调情况亦更为显著。

　　综合而言，近期中央对楼市表态不会于短期内放松，故短期其板块亦难以再向上突破，惟随着1、2手楼价作出调整，而现时普遍行内土地储备价格仍属便宜水平，加上人民币升值亦能作日后利好因素，故投资者可于相关股份回落至约其50日线吸纳作中线投资。