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　　新浪财经讯 07月16日消息，德银发表研究报告表示，对新鸿基地产改观，调高其投资评级，由“持有”升至“买入”，升目标价11%，由原来126.7元升至140.7元，此相当预测其每股资产净值(NAV)的141元折让20%。

　　德银指，新地主要为香港物业发展商，但其具世界级物业经验，被外界所熟知，并指新地现估值吸引，截至09年年底的净负债只14.9%，未来可进一步扩张的空间。

　　德银称，新地具捕捉时间，在行业推出物业，及提升租值回报，并指未来推出新盘项目可成其催化剂，料产品平均售价可望提高；该行估计，新地于2010年及2011年每股资产净值分别为5.91元及6.39元。