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　　新浪财经讯 07月05日消息，花旗发表报告，料富力下半年销售反弹乏力，故维持“沽售”评级，目标价由8.48元降至8.47元，以反映预期资产净值14.11元折让4成。

　　富力地产公布六月销售额为16.4亿元(人民币，下同)，比去年同期下降31%，今年上半年合同销售收入为125.2亿元，按年跌2%。

　　花旗指出，虽然富力于天津及重庆的销售表现出色，并于09年均是广州及北京销售排名头3位，但2010年上半年，富力广州销售排名跌至第5位，北京排名跌出前10位；故天津及重庆销售仍无法弥补北京及广州的销售下降。

　　同时花旗也指出，富力的负债比率过高，达到90%，且上半年斥资70.5亿人民币收购天津土地，使其在北京的土地结构无法改善；该行认为，房地产市场的整体环境正在恶化，且因贷款政策紧缩，下半年交易难有强力反弹，而富力在广州及北京目前无高竞争力的地产项目，故难以达到全年300亿元销售目标。

　　因此，花旗预期富力地产2010年及2011年纯利为29.6亿及35.1亿元，每股盈利0.919元及1.089元，股本回报率为18%及21.5%。