大福证券中国业务部副总裁　郭家耀

　　据内地媒体获得的最新资料显示，5月份京沪深三地楼市成交量均大幅下滑。当中，北京二手房成交量按月下降58.8%、上海跌69.0%。、深圳亦跌24.1%。另一个出自中国指数研究院的统计资料也显示，三十个城市中，成交面积接近全线下跌，总跌幅约44%。

　　与此同时，房价的议价空间加大，成交价格普遍下降。内地房产市场出现价量回软的情况绝不意外，调控政策的影响，对投资性需求有即时的抑制，而就算想自置物业的买家，在众多调控措施出台下先行观望亦是正常举动，相信未来数月的销售数字仍会继续下滑。话虽如此，内房股股价近日承受的压力远较早前轻，主要是早前的跌幅已某程度反映楼市回落的预期，目前内房股普遍较资产净值出现显著折让，加上财政压力远较08年时为轻，相信股价再大幅下滑的机会不大。