新浪财经讯 05月12日消息，美银美林发表研究报告，就东涌地皮昨成交价逊预期，相信是反映政府拟增供应冷却楼市，及地皮地点较为偏远所致，预期香港二手楼价于未来数月将回落约5%，对此今年来已累升10%将呈正常的调整，并指同地区一手楼价与二手楼价的折让，将由原来30%至40%，收窄至20%，并决定下调地产股目标价9%至14%。

　　美银美林下调长江实业目标价，由118元降至107元，维持“买入”，降新鸿基地产目标价由139元降至124元，维持“买入”评级，降恒基地产目标价由17元降至15元，维持“买入”评级。

　　美银美林指，地产股近期调整后，相信已映楼价回落15%至20%因素，该行在行业股偏爱长实及新地，因其提高较高的盈利透明度，兼且估值亦吸引，看好长实因今年已锁定93%盈利，看好新地可受惠零售及写字楼租金上升，现价较每股资产净值折让达29%。