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　　凯基证券

　　恒大地产(3333)宣布旗下20个城市的所有楼盘，统一85折价发售。恒大目前在20个城市，有35个项目正在开发中。

　　截至今年4月底，恒大手头现金209.9亿元人民币，可谓充裕。恒大统一折扣为85折，以扩大公司在二、三线城市的占有率，为整合行业做准备。

　　09年的销售令开发商暂不缺钱，但若楼市续淡，对开发商资金流影响很大。我们相信对中、小型地产发展商影响较大。

　　中央自上月中旬，频频推出楼市调控措施，各城市成交量大幅下滑，加上人民银行宣布上调存款准备金率0.5%至17%，收紧过多流动性资金，以进一步冷却楼市。短期内再有严厉调控楼市措施急切性减少。但个别城市仍会有收紧楼市细则出台以回应中央对打压楼市的要求。若楼市未能冷却到理想程度，相信未来中央会用税收及利率政策手段调控楼市。

　　对内房股而言，股价仍受政策风险影响而波动。投资者可待股价跌势喘定后才收集个别优质龙头内房股如中国海外(0688.HK作长线投资。