中银国际  田世欣

　　据《香港经济日报》消息，香港特区政府正在研究将总价超过2,000万港币私人住宅的印花税从3.75%上调至4.5%，以遏制投机性活动。此项措施一旦执行，表明政府对豪宅地产市场过热的忧虑，但是我们认为上调幅度仅为0.75%，对豪宅市场的影响依然很小。在大型开发商中，长江实业(0001.HK/港币94.65，持有)和新世界发展(0017.HK/港币13.60，持有)在豪宅市场的参与度较低，因此受此次印花税上调的影响不大。我们对房地产开发商行业维持中立评级。其中，我们最看好新鸿基地产(0016.HK/港币104.20，买入)和恒基地产(0012.HK/港币51.50，买入)。