新浪财经2月3日消息 高盛予九龙仓“买入”的评级,12个月目标价50元不变。指九龙仓新收购天津地可强化NAV,股价调整提供买入良机。
高盛发表研究报告指出九龙仓(00004)伙拍中国海外(00688)以27亿元人民币(约30.72亿元)投得天津地皮,以九仓现有强劲的现金状况,相信足以应付其出资额13.5亿元人民币,预期这幅新地皮连同早前夺得的成都地皮,将可使九仓2010年每股资产净值(NAV)提升1.02元;而近日调控措施令股价调整,亦带来买入良机。
高盛又指,新收购的地皮为九仓于天津第二块购得之地皮,假设该项目每尺建筑成本300元人民币,售价每尺930-1300元人民币,则可带来税前利润率约15%-30%;完成该项收购后,九仓于内地的土地储备将增至1.09亿平方尺。
九龙仓刚宣布,连同中国海外按各占50%拥有权比例,投得天津市河北区铁东路东侧地皮,共同发展为住宅及商用物业,可建总楼面面积约526万平方尺。