瑞银首予恒盛地产<00845.HK>评级“中性”，目标价4.2元，即较资产净值预测折让35%，2010年预期市盈率9.5倍。
报告指，恒盛集中发展中高档项目，上月底止在十个城市拥有21个项目，建筑面积860万平方米。瑞银相信，上海土储可受惠供应持续短缺，并预期核心净利率高居同业，主要因低土储成本及高定价能力，估计2009-2011年核心盈利增长130%/107%/7%。不过，政府控制投资需求将影响上海湾旗舰项目销售。
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