新浪财经10月16日讯 花旗称，降新中评级至沽售，不过目标价升至4.38港元。

　　综合外电10月16日报道，花旗认为，新世界中国(00917)核心盈利按年急挫73.5%，远逊预期，将其评级由买入降至沽售，目标价由3.01港元升至4.38港元，较经调整2010年每股资产净值7.3港元折让40%，之前为50%。

　　花旗认为，虽然新中现价与每股资产净值折让44%不算昂贵，但其盈利能力令人担忧，资产周转率为行业最低。其营运风险不容忽视，原因是中央或出台更多政策以打击囤地问题。

　　新中现有的土储达1960万平方米，足够未来34年发展，为行业之冠，若确实有针对政策出台，将会对新中此类有庞大土储而资产周转率低的发展商有重大影响。