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　　新鸿基地产将明日公布截至今年6月底止全年业绩，本社综合5间券商预测，予其全年核心盈利预测介乎115.2亿至128.54亿元，较去年同期121.86亿元，按年跌5.5%至上升5.5%，主要可受惠期内出售天玺项目等物业发展收益。

　　摩根大通发表研究报告，预期新地截至今年6月底核心纯利115亿元，按年跌5%，若撇除上财年(08年6月底止年度)共10亿元出售证券收益，期内纯利可按年升4%。

　　摩通估计，新地期内物业发展收入149.13亿元，按年升1.12倍，有关溢利为59.71亿元按年升27%，料其出售天玺及壹号云顶项目，将占上半年物业发展溢利80%，料其投资物业溢利为60.24亿元，按年升21%，而该行维持新地增持评级及目标价135元。

　　瑞信预期，新地全年核心纯利按年倒退2%至119.82亿元，主要受出售天玺、海滨岸等项目所带动，物业销售收入按年可升76%至75.04亿元，租金收入可年升1%至50.29亿元，维持跑赢大市评级及目标价134元。

　　预测最乐观为高盛，料新地全年核心纯利可按年升5.5%至128.54亿元，期内核心每股盈利5.66元，全年每股派息将共2.2元，派息比率为38.9%。

　　证券行称/全年盈利预测(人民币，下同)/按年变幅(%)。

　　大和证券/115.2亿元/-5.5。

　　摩根大通/115.73亿元/-5。

　　瑞信/119.82亿元/-1.7。

　　汇丰证券/120.26亿元/-1.3。

　　高盛/128.54亿元/+5.5