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　　瑞信发表研究报告指，新鸿基地产将于9月15日(下周二)公布09年全年业绩，预计其基本盈利将倒退2%至120亿元，主要是来自出售天玺、海滨南岸及原筑入帐。

　　不过，瑞信维持新地跑赢大市评级及目标价134元，主因是相信商厦物业的复苏，将会为物业市场未来6个月提供动力，及预计新地有51%资产净值属投资物业。

　　此外，报告指，预期新地上半年售出价值160亿元的物业，其中39%于09年度以后完成，销定了预测2010年度的销售22%；然而，下调其2009至11年年度每股盈利预测8%、9%及13%，因降低对其过于进取的绝对出租假设。