高盛证券发表研究报告指出,瑞安房地产(00272)配股,将有助加强其资产负债表,预期配股后,瑞房09年净负债比率将由原来的46%降至34%,但维持其09年总债务130亿元人民币的预测,主要是相信瑞房将把集所得资金用作提升财务弹性,并会积极于市场复苏中提升竞争力及加快发展步伐。
瑞房较早前宣布,先旧后新配售4.185亿股,每股4.87元,集资20.38亿元,净额19.95亿元,拟用于开发目前的土地储备或一般企业用途,包括营运资金。
高盛分别下调瑞房09、10及11年的每股摊薄核心盈利预测8%、10%及10%,至0.17元人民币、0.11元人民币及0.18元人民币,但维持目标价5.27元及“中性”评级不变。