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继人行行长周小川周初指内地有减息压力后,国务院周二又公布推出“三招”促进房产市场发展,包括取消二套房贷限制和购房逾2年转让免征营业税,以及支持发展商合理融资。中央连番推出有利措施稳定楼市,对投资氛氛带来正面的支持作用,也继续成为推动中资备受追捧的借口。昨市所见,包括内房、建材、贵金及电力等多个类别的股份都录得颇悦目的升势。
内地股升势全面,远洋地产(3377)也告发力炒上,曾一度升穿自今年9月初以来一直受制3.75元阻力,高见3.88元,最后则回顺至3.74元报收,仍升0.11元,升幅3.03%,成交6,199.8万股,较周三增达7成,其可以在成交下蓄势破位,将有利其后市反弹寻顶。根据集团较早前的业绩报告显示,截至今年6月底上半年,集团有三个项目公开发售,开发中的项目则共10个,分别位于北京、天津、大连、沈阳及中山等地,楼面面积较去年同期上升85%至526万平方料。据管理层透露,北京奥运后,集团销售表现不俗,11月销售额已达调整后全年目标50-70亿元人民币(下同)的下限。
受惠中央及京府优惠政策
集团正全力制定未来的业务发展策略,项目定位仍以中高档住宅项目为主,但同时也有参与政府推出的保障性住房计划,而上月获得一块土地便以兴建保障性住房。中央和北京市政府已多次推出的稳定楼市措施,受惠业行业回稳,远洋地产也可望受惠。
就估值而言,此股08年预测市盈率约11倍,息率约3.3%,论估值仍处合理水平,在市场热衷落后股下,料其上升空间仍在,向上目标也将上移至5元水平,惟回试10天线3.39元则止蚀。
投资策略
红筹及国企股走势:港股颇为牛皮,反而中资股仍见轮流炒作,可资金面对此类股份仍然眷恋。
远洋地产:受惠于内地求楼市措施,本身估值仍吸引,料反弹潜质仍在。
目标价:5元
止蚀位:3.39元