信置：四叔左右手也推荐

　　有云“识英雄重英雄”，“亚洲股神”李兆基左右手林高演，日前在一个公开场合，推崇信置(0083)。一家上市公司高层推崇另一家上市公司，这现象在本港市场十分罕见。

　　观之两年来，信置走势凌厉，跑赢大市。

　　06年首日，信置收报10.05元；同年年终收报17.32元，升幅逾72%，而同年的恒生指数的升幅只逾29%。

　　07年的整体经济忧喜参半，喜的是本港地产楼市形势大好，官地拍卖屡创新高，加上内地宏观调控奏功，拟定“北水南调”方案。忧的是美国次按市场出现问题，拖累全球经济受冲击，视为敏感神经末梢的股市首当其冲。在这好淡角力的岁月中，本港地产楼市岿立攀升，股市则见反复。但在差不多是全年时光中，仍多属是牛市胜局 。

　　07年港股首日恒生指数报收20,310点，同年12月7日报收28,842点，升幅达42%。

　　07年港股开市首日，信置报收17.62元，及至本月7日收报28.75元，升幅达63.16%。同样跑赢大市。

　　那么，信置跑赢大市的动力是甚么？能持久吗？这要从内外形势和集团投资部署来看。

　　信置在土地储备上不遗余力。截至07年11月底，本港土地储备2,670万平方呎，内地土地储备为2,830万平方呎。

　　现金流方面，截至07年6月30日止，集团包括所占联营公司拥有的现金流为157亿6千万元，这还未计算07年下半年的收益在内；也未包括可动用的财务集资、信贷在内。

　　换句话说，信置要地有地，要钱有钱。

　　要分析信置的前景，另一个因素，必须提升至重要环节，这便是内地地产楼市的投资。

　　内地

房地产的需求甚殷，目前，信置在上海、广州、深圳、重庆、成都、厦门、漳州及福州已开发多个房地产项目，今年更斥资83亿元人民币在重庆、成都买入土地发展。未来12至15个月，内地土地储备倍增，以信置的作风而言，估计在今后一年内，增加倍半左右，达至4,300万平方呎左右。若以此观之，信置在内地房地产发展的收益，可能不下于本港。若所料不差， 08年，信置将会连续三年跑赢大市。(香港文汇报)