深高速(00548)：拆迁梅林关物业的进一步补偿致年度净利增1.26亿元

深圳高速公路股份(00548)发布公告，内容有关公司的全资附属公司梅观公司与联合置地公司(一家分别由公司及公司30.025%直接控股股东持有49%及51%的公司)于2015年6月24日签订的拆迁补偿协议。

根据拆迁补偿协议，联合置地公司同意就拆迁梅观公司拥有的梅林关城市更新地块的地面建筑物，支付拆迁补偿金，以开展梅林关城市更新地块的拆迁工作。于2015年内，梅观公司已经完成该等物业的交付，并阶段性确认补偿收入人民币2832.82万元。截至公告之日，拆迁工作尚未全部完成。

由于此前梅观公司与联合置地公司对补偿方式及金额一直未能最终书面确认、深圳市出台了新的城市更新办法、市场环境的重大变化以及不同补偿对象的补偿时点和基准存在较大差异等原因，为保障补偿的公平性及一致性，梅观公司与联合置地公司对该等物业的补偿进行了进一步的公平磋商，并在2018年4月27日签订补充协议，联合置地公司同意向梅观公司增加约9120平方米的回迁办公楼物业作为进一步补偿。

补充协议签订后，预期梅观公司将在未来获得价值约人民币4.56亿元的实物补偿，集团2018年度将以该未来价值的现值确认补偿收入约人民币3.3亿元及税后盈利约人民币2.5亿元。

考虑到补充协议项下进一步补偿为集团与持股49%的联营企业(即联合置地公司)之间发生的未实现的内部交易而需要抵消的因素，进一步补偿最终将增加2018年度归属于公司股东的净利润约人民币1.26亿元。

另一方面，由于联合置地公司为公司持有49%股权的投资企业，其对梅观公司的补偿将增加集团于梅林关城市更新项目的拆迁成本，该等成本将在梅林关城市更新项目进入销售阶段后体现，不会对集团2018年度的财务状况和经营成果产生重大影响。