广深铁路(00525-HK)公布，因广州市城市更新改造需要，公司拟依法交储位於天河区的广州东石牌旧货场、佔土地面积约3.7万平方米的土地资產。倘落实，预计產生的利润佔公司最近一个会计年度经审计净利润的50%以上。
投资者近数年已憧憬內地铁路系统的土地改革，今次广深铁路有偿交储土地，或会成公司相关改革的里程碑，並推动铁路改革，估计公司未来将有更多相关收益。
虽然土地估值或低於广州市中心的地价，但基於出售土地属工业用途，而广深铁路或需要支付补价金额，以获准转为商业用途，兼且公司並非专长物业发展，今次出售上述土地，对广深铁路把土储货幣化将更具弹性。
广深铁路股价去年仅升12%，跑输同期国指13%，主因铁路改革措施延期令人失望，及盈利自2016年第四季起一直逊预期，但基於公司已将成本管理，而盈利可望在今年扭转跌势。建议投资者於5元左右买入，获利目標5.60元。
(责任编辑：finet)
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