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新浪港股讯 据香港经济日报报道，长实（01113）终落实以402亿元出售中环中心，券商一致看好，相信每股资产净值（NAV）料可提升约5%，长实更有望因此重启上半年的回购计划，甚至有机会派发特别股息，成为支持股价向上的动力。
长实上半年曾动用70亿元资金进行回购，涉及股份占已发行股本约3%，其间推升股价约45%，跑赢恒指的18%升幅。惟中期业绩公布后，长实未有重新启动回购，股价停滞不前。
综合券商报告，市场认为长实出售中环中心后，长实会由净负债变成净现金公司，同时可提升旗下物业资产的潜在价值，回笼资金亦可成为其未来潜在并购的“弹药”、派特别息，但机会最大还是重启上半年的股本回购方案。
大摩指股价未反映 吁增持
摩根大通指，长实未有于中期业绩后回购，主要由于当时股价已届70元，与每股资产帐面值74元相距不远，回购对股价的刺激不大，而且收购Reliance及Ista两大固定收益项目需要动用部分流动资金。
摩通续称，长实出售中环中心后，公司会变成净现金公司，每股NAV料提升4.3%，市帐率仅0.87倍，增加集团重启回购的可能性，相信长实在回购憧憬及估值吸引两大利好因素下，股价将跑赢大市。该行予长实“增持”评级，目标价72.7元。
同样建议‘增持’长实的摩根士丹利表示，中环中心的售价较去年6月时首次传出的售价高逾一倍，反映中资企业投资物业的强劲需求，但长实在过去半个月股价未见异动，意味股价未曾反映出售资产的利好消息，相信长实会继续物色新的固定收益项目。
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责任编辑：马婕
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