中集集团(02039-HK)就深圳前海三块地签订《土地整备框架协议书》

中集集团(02039-HK)公告称，2017年10月9日，全资附属公司南方中集与深圳市规划和国土资源委员会(深圳规土委)及前海管理局就深圳前海的T102- 0152、T102-0153、T102-0154宗地(三块宗地)的土地整备问题签署了《土地整备框架协议书》。

新规划条件下的土地价值扣除原规划条件下的土地价值后的余额由前海管理局、南方中集分享。整备范围内的土地增值收益在扣除政策性刚性支出后，按照前海管理局60%、南方中集40%的比例进行分享。

在土地增值收益分配前按土地增值收益的5%计提应上缴中央和广东省部份的政策性刚性支出，剩余应计提部份如今后政策发生变化或因其他塬因需要补缴，南方中集按照40%的比例负责承担。

协议各方同意在新规划条件下按照上述整备塬则所确定的补偿价值为南方中集置换等价值的土地使用权。

公司认为，签署本协议有助于加快推进深圳前海蛇口自贸区的开发建设，也有利于集团把握深圳城市发展和更新改造的机遇，提升集团现有资源的整体效益和股东回报，符合公司及股东的整体利益。本协议仅为框架协议，对集团不直接构成财务影响。

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