长实地产下跌1% 大摩早前料港楼价于6月见顶始放缓

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　　今早地产股普遍向下，长实地产（01113）现价跌0.97%，报66.45元；成交约7万股，涉资483万元。

　　九仓（00004）亦跌0.97%，报71.2元。

　　摩根士丹利早前发表报告指，预计本港楼价已于6月见顶，中原城市领先指数的涨幅到明年底或降到同比0%，主要因为HIBOR可能上升，中国资本管制，房屋供应增加。该行指，加强资本管制可能导致土地拍卖参与度下降，或有助于降低房产售价。

　　大摩指，中原城市领先指数的同比涨幅与恒生地产指数存在很强的相关性，因此中原城市领先指数增速放缓可能预示著香港房地产股票将下跌。该行指，看好在内地有更多土地储备，以及持有的农地尚未反映市价的地产股，例如新鸿基地产（00016）、长实地产、新世界发展（00017）。

　　大摩指出，新世界发展评级从‘中性’上调至‘增持’，希慎兴业（00014）评级从‘减持’上调至‘中性’。

　　另外，评级机构标普分析员Elena　Okorochenko表示，现时物业价格接近亚洲金融危机之前的水平，特别是悉尼、香港及上海。

　　表列地产股表现：

　　股份（编号）　　　　　　　　现价　　　　　　　　变幅

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　　九仓　　　（00004）　　　71.20元　　　跌0.97%

　　恒地　　　（00012）　　　52.70元　　　跌0.57%

　　新地　　　（00016）　　135.60元　　　跌0.88%

　　新世界发展（00017）　　　11.26元　　　跌0.71%

　　太古A　　（00019）　　　79.95元　　　跌0.25%

　　会德丰　　（00020）　　　57.40元　　　跌0.09%

　　信和置业　（00083）　　　13.88元　　　跌0.43%

　　恒隆地产　（00101）　　　18.40元　　　跌0.22%

　　嘉华国际　（00173）　　　　4.89元　　　升0.20%

　　嘉里建设　（00683）　　　32.10元　　　升0.31%

　　长实地产　（01113）　　　66.45元　　　跌0.97%

　　美联集团　（01200）　　　　2.37元　　　跌2.07%

　　太古地产　（01972）　　　26.40元　　　跌0.38%

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