碧桂园斥24亿购宏安白石地60%权益

　　官地3个月两度转手！宏安地产（01243-HK）今年6月向前称俊和的亚洲联合基建（00711-HK）等购入马鞍山白石地。宏安地产刚再转让60%权益予碧桂园（02007-HK）附属公司恒宙，作价24.4亿元，楼面呎价10500元，3个月内升55%。

　　宏安地产于昨晚宣布，以24.41亿元沽马鞍山项目60%股权。该幅地皮可建楼面约38.75万平方呎，每平方呎楼面地价10500元计，地皮估值约40.68亿元。换言之，宏安沽出6成权益已接近回本，并保留40%权益待日后卖楼套现。

　　是次亦属首宗政府官地多番易主，3个月内两度转手。该政府用地于2014年12月，由内房中国城市建设及俊和（现称亚洲联合基建）以逾21.3亿元招标投得，当时每平方呎楼面地价约5517元。今年6月，股东闹不和消息传出，双方同意联合把地盘出售予宏安。市场人士估计，地皮易手涉资约26.3亿元，楼面地价每平方呎料约6787元。

　　而宏安当时表示，项目拟提供500伙，当中约430伙标准户，面积最细由320平方呎起，最大至1600平方呎，同时设特色及复色户57伙，享有全海景，另设13座洋房，面积约2400至4000平方呎，预计2020年竣工。

　　同时，宏安亦与恒宙订立贷款协议，按12 个月香港银行同业拆息加年利率0.7厘，向恒宙垫支本金额6 亿元的卖方贷款，自完成日期起为期24 个月。而为应付项目的资金需求，包括支付发展的预期承担，宏安地产集团将向其提供不超过15 亿元财务资助。