万科前7月销售破3000亿同比增逾四成 年内冲击5000亿

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　　7月对于万科而言是业务突飞猛进的一个月。

　　在严厉的楼市调控政策下，万科前7个月的销售额已超3000亿，同比增逾四成。

　　8月3日，万科A发布公告，1-7月公司累计实现销售面积2117.6万平方米；销售金额3127.4 亿元，同比增长43.78%。7月公司实现销售面积249.1万平方米，销售金额355.6亿元。

　　据克而瑞研究中心发布的《2017年1-7月中国房地产企业销售TOP100》排行榜，万科累计销售额仅次于碧桂园的3339.1亿元，排在第二位。

　　另外，公告显示，2017年6月份销售简报披露以来，万科新增加项目20个，合计需要支付的地价为216.28亿元。

　　在不断扩大销售业务规模的同时，也向转型为“城市配套服务商”发力。

　　6月深铁成为万科的第一大股东后，不仅标志着持续近两年的万科股权之争接近尾声，更使得万科“轨道+物业”的战略布局将加速发展。

　　另外通过并购“嫁接”等方式，万科不断涉足多元化业务，包括商业、物流、长租公寓、教育、养老等。

　　其中最引人注目的莫过于，万科对于物流地产项目的不断加码。7月14日，万科联合厚朴等组成财团竞购新加坡物流巨头普洛斯，万科占股21.4%成为第一大股东，借此一举成为国内物流地产老大。

　　此外，万科自身7月新增的物流地产项目达到5个，分别位于武汉江夏、天津武清、湖州德清等地，为2017年单月新增物流地产项目数之最。

　　据公告数据统计，进入2017年以来，万科A累计新增的物流地产项目为14个。

　　华创证券认为，收购普洛斯对万科转型城市配套服务商大有裨益，尤其普洛斯所擅长的“前端开发+后端基金”闭环模式可实现重资产业务轻资产化运营，对万科的物流地产、商业地产、甚至产业地产将大有帮助。

　　海通证券指出，作为行业龙头，万科在2017年加速发展，销售或将冲击5000亿，“轨道+物业”模式也将打开万科估值提升空间。