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中国恒大(03333-HK)借壳深圳A股深深房(000029-CN)分拆主业恒大地产上市在上月下旬完成路演。集团昨晚公布于上周五(30日)引入8个投资者，出资合共300亿元(人民币。下同)，以换取恒大地产扩大后股权合共13.16%；增资完成后，中国恒大附属公司凯隆置业仍持有恒大地产其余86.84%股权。以此计算，恒大地产估值高达2279亿元，略超内房龙头万科A股(000002-CN)目前市值2268亿元。中国恒大今早盘前股价升逾4.3%，报5.04元，万科(02202-HK)微升0.3%，报17.76元。
集团表示，是次增资将替其筹集资金，并拟用作偿还其债务及发展未来项目等，并可维持深深房重组完成后的公众持股量。
中国恒大指出，去年10月3日披露恒大地产可能经私募引资方式引入战略性投资，最后选定第一批投资者8个，包括中信聚恒、广田控股、华超置业各自投资50亿元，将各占恒大地产2.19%股权；中融鼎兴、山东高速、睿灿投资、美投高新技术、广东唯美则各自投资30亿元，将各占恒大地产1.32%股权。
据中国恒大公告，8名投资者于3年内或恒大回归A股前，不能转让恒大地产权益。恒大同时承诺，若回归A股的重组计划于2020年1月底前未能完成，投资者可要求恒大以原有投资成本回购股份，或要求无成本取得额外恒大地产权益，相当于届时持股的50%。
凯隆置业及恒大地产向投资者承诺，恒大地产于2017年、2018年、2019年三个财政年度的净利润将不少于243亿、308亿及337亿元，期间派息比率为年度净利润最少60%；若2020年1月31日前尚未完成分拆上市，投资者可要求凯隆置业以原价回购股权，凯隆置业无偿转让恒大地产股份作为补偿，补偿股权为投资者持有恒大地产权益百分比的50%。
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责任编辑：自然
