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长实地产(01113-HK)旗下位于皇后大道中的中环中心75%,《信报》引述消息人士透露,交易临近拍板,最终作价约357亿元,买方为中资机构,预计长实最快11月初正式公布交易详情。若落实以上述作价出售,势成本港历来最高单价商厦成交,打破湾仔美国万通大厦125亿元易手的纪录。
长实执行董事赵国雄回应该报称,如果中环中心正式交易,一定会作出公布。
于1998年落成的中环中心由长实持有,其中25%业权已售出。顶层79楼全层在今年6月由原业主Excel Fine Holdings(疑为利希慎家族后人利承武持有)以5亿元沽出,买家为中资企业,按成交呎价3.78万元计,为目前全港最贵呎价写字楼。长实持有的75%权益,涉及中环中心约122万方呎楼面,按作价约357亿元计算,平均呎价约2.93万元,较顶层呎价低近22.5%。
单计过去12个月,已有多家中资机构来港购买全幢商厦,若连同是次中环中心的交易,累计交易金额至少达685.5亿元,中资近年频密进军香港物业市场,与人民币持续贬值不无关系。中资寻求“走出去”,购买物业是保值并中一个途径。
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责任编辑:自然