远东发展(00035.HK)主席兼行政总裁邱达昌指出,公司目前有5%资产位于英国,3%债务为英镑债,占业务比重不大,相信英国脱欧对公司影响不大。他说,公司在英国的业务仍处于投资期,相信英国脱欧会减低当地发展商投资意欲,能令当地建筑成本下降,而且英国脱欧的不稳因素或影响全球经济,令美国不能加息,低息环境对发展商影响正面。
对于本港楼市,他预期本港未来十八个月的楼价将跌一至两成,地价或跌二至三成,公司会更积极在港买地投资,会控制好地价成本。他又认为,目前香港的发展商财务状况佳,有能力向置业人士提供贷款,故有意置业自住人士应把握现时机会,因为发展商愿意借贷令现时市民有很强的置业能力,而供楼最危险往往是最初五年,但英国脱欧令美国加息周期短期难以继续,或会延迟。不过他认为投资“莫买当头跌”,作炒卖用途不应在现时入市。
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责任编辑:自然